无论楼龄、园林还是居住密度、保养情况等等，城市假日园都要比附近其他二手更有优势。

　　按照业主说法，他手下的113平三房，今年年初还是730万挂牌，折算下来单价约6.46万/平。

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　　不过，随着金融城一带网红盘集体降价，加上业主面临经营贷还贷压力，房源到今年8月，挂牌价已下调到598万。

　　这时单价已降到5.29万/平，比最初挂牌降了近20%，也引来不少买家问价。

　　算下来，从业主最初挂牌到现在，房子已降价近200万，单价也来到4.7万/平。

　　很多买家的心理预期，往往是一边盯着小区最低成交价，一边希望还能继续降价。

　　但同时，如果后续想买的买家，肯定也认为4.7万/平的价格还有不少砍价空间。

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